По каким критериям определяется качественный ремонт квартиры? Каким требованиям должны отвечать ремонтные работы? Существуют ли вообще стандарты в сфере квартирных ремонтов?
Если Вы планируете заказать ремонт квартиры в ближайшем будущем, то информация о том, что такое качественный ремонт будет как нельзя кстати.
Юридические нюансы
Любой качественный ремонт квартир предполагает заключение договора с исполнителями. Договор на ремонт квартир предусматривает наличие не только перечня ремонтно-отделочных работ с указанием их стоимости, но и определяет сроки, качественные характеристики, и самое главное, обязательства и ответственность. Заказчик, используя правильно составленный договор, в случае ненадлежащего выполнения работ подрядчиком имеет законное право отстаивать свои интересы в соответствующих инстанциях. Без договора в большинстве случаев свою правоту доказать довольно проблематично.
Специалист, контролирующий ремонт квартир
Контролировать выполнение договора можно и самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами специалиста. Многие считают, что это должно быть незаинтересованное лицо. Подобный подход к делу позволит в итоге получить качественный результат.
Что же должен делать специалист, осуществляющий надзор за ходом ремонта?
Итак, он должен:
провести тендер, проанализировать плюсы и минусы подрядчиков (его выводы помогут заказчику сделать выбор);
- проанализировать текст договора с выбранным подрядчиком и разъяснить клиенту все неясности;
- контролировать выполнение и результаты работ;
- проверять счета, которые выставляет подрядчик к оплате;
- провести приемку выполненной работы.
Отчитываться перед заказчиком можно как в письменной форме, так и устно. Причем на специалисте по надзору лежит материальная ответственность, и в случае возникновения проблем, заказчик может потребовать исправить ошибки за счет надзорной компании. Рассчитываются со специалистом по технадзору, чаще всего, выплачивая аванс вначале и остальную часть, если нет претензий, после приемки работ.
Когда лучше всего проводить ремонт квартир
Ремонт квартир сопровождается не только несусветными хлопотами, но и шумом. Известно, что проводить шумные работы можно в промежутке между 8 часами утра 23 часами вечера. Тем не менее, наиболее оптимальный вариант – проводить шумные ремонтные работы в будние дни с 10 утра до 6 часов вечера. Все остальное время можно посвятить отделочным работам. Как правило, среди соседей находится тот единственный недовольный, который и будет постоянно вызывать участкового. В том случае если проводится ремонт в новостройке, разумеется, можно шуметь сколько угодно и когда угодно.
Последовательность выполнения ремонтно-отделочных работ
Настоящее качество работ во время ремонта обеспечивается обязательным соблюдением определенной последовательности ремонтно-отделочных работ.
Демонтажные работы по удалению межкомнатных перегородок (если необходимо), старой декоративной отделки и т. д.
Разметка помещений по заранее подготовленному плану.
Организация и укрепление проемов в стенах и перекрытиях.
Установка перегородок и конструкций из гипсокартона, штробление стен под электропроводку, подготовка ниш для водопроводных, отопительных и канализационных труб.
Разводка всех инженерных коммуникаций (электрики, слаботочки, вентиляции и систем кондиционирования).
Устройство коробов для коммуникаций, монтаж гидроизоляции в санузлах и на кухне.
Монтаж входной двери, устройство стяжки пола.
Штукатурные и плиточные работы.
Проведение чистовых отделочных работ.
Послеремонтная уборка помещения.
Если ремонт квартир выполняется в соответствии с этим планом, а все работы проводят специалисты высокого класса, то можно быть уверенным, что результат будет превосходным!
