После пожара ремонт квартиры желательно, провести как можно скорее, но действовать надо последовательно. Узнайте, как можно быстро ликвидировать последствия, и куда надо обращаться при несчастье.
Экспертиза
Если произошло такое бедствие, первый вопрос – что делать после пожара в квартире? Нужен ремонт, но сначала что владельцу надо провести пожарную экспертизу.
Она нужна для того, чтобы:
- Понять причины возгорания.
- Выяснить, какие параметры жилого помещения не соответствуют стандартам пожарной безопасности.
- Разобраться, что способствовало возникновению пожара.
- Оценить степень нанесённого ущерба – для определения масштабов ремонта.
Полученное заключение также необходимо для выявления виновников происшествия. Так или иначе, кто-то должен понести ответственность за случившееся бедствие.
Экспертиза назначается прокуратурой или судом, но можно привлечь к работе и независимого эксперта. Для этого потребуется собрать перечень документов:
- данные осмотра места возгорания (чертежи, схемы, фото);
- сведения об условиях, при которых произошло событие;
- подробную информацию об электропроводке, местонахождении светильников и электросчётчика.
Также понадобится характеристика сгоревших комнат – использованные в них отделочные и стройматериалы, их характеристики огнестойкости.
Интересный факт! Причинами пожара нередко становятся крысы, проникающие в электропроводку и перемыкающие провода. Из-за одной такой серой виновницы в городе Гродно сгорел большой склад, а материальный ущерб превысил 5 млн. руб..
Оценка ущерба
Ремонт квартиры после пожара – сложное дело, поскольку нужно очистить её от сгоревших вещей, обновить отделку, полностью уничтожить следы гари и избавиться от канцерогенов, способных вызвать сильнейшее отравление. Эту работу можно поручить сотрудникам фирмы, которая делает ремонты «под ключ». Однако сначала надо установить стоимость ремонта, проведя оценку испорченного имущества.
Это важно в таких ситуациях:
- Несчастье произошло по вине соседей.
- Виновник несчастья – ЖКХ.
- При начислении компенсации по страховке появились разногласия.
- Виновник не согласен с суммой, указанной пострадавшей стороной.
Порча имущества может быть частичной, тогда будет полезно представить фото того, что осталось невредимым. Сложнее доказать полное уничтожение всех вещей. В суде потребуются показания свидетелей, родственников, список имущества, вплоть до даты покупки, марки и года выпуска каждого предмета.
Заключение сотрудника оценочной компании даётся на основании актов о последствиях происшествия, его дате, времени и вероятной причине. Понадобятся документы о праве собственности на жильё, удостоверения личности. Если ценные бумаги сгорели, то для их восстановления надо обратиться в бюро технической инвентаризации. Смета ремонта составляется непосредственно на основе экспертной оценки.
Особенности восстановления жилища после пожара
Первым делом надо вынести остатки испорченных вещей и мусор. Отделку пола тоже надо удалять даже при не слишком сильных повреждениях.
Далее следует придерживаться такой последовательности работ:
- Очистить от сажи, гари, канцерогенов потолки, стены, рамы окон, пол. Для этого применяют профессиональные химические средства с помощью валика или кисти.
- Обработать поверхности моющими средствами от 3 до 8 раз, оставляя их на 10 минут, регулярно замеряя уровень токсичных веществ. Делают это надо до полного их устранения.
- До начала ремонта важно провести озонирование помещения – так можно избавиться от горелого запаха, и заодно очистить воздух.
- Если огонь повредил лишь внешнее убранство, потребуется косметическая отделка. Но сначала нужно нанести два слоя грунтовки – на стены и стяжку пола.
- Окна и двери нужно заменить. Желательно поменять и сантехническое оборудование.
- При отсутствии серьёзных дефектов на окрашенных стенах, их цвет восстанавливается при помощи нужного красителя и специального раствора для очищения сажи. Их нужно просто смешать.
Не всегда получается самостоятельно справиться с ремонтом после пожара. В таком случае нужно обратиться к профессионалам. Закажите услугу комплексного ремонта и забудьте о всех треволнениях и опасностях.
Лучше отправьтесь на отдых – хоть к морям, хоть к тетке в глушь в Саратов. Пока вы будете восстанавливать нервные клетки, рабочие будут восстанавливать квартиру. За сохранность погорелых метров не тревожьтесь – контролировать штатных мастеров будет прораб. К вашему возвращению квартира примет прежний вид, а от гари и копоти не останется и следа.
Пожар – это горько, печально и страшно. Но во всем плохом есть капля хорошего, верно? Восстановление квартиры после пожара – неплохой повод сменить интерьер и решиться на перепланировку, о которой мечтали и которую постоянно откладывали.